Ценовая разница одно-этажного и двух-этажного каркасного дома
Прежде, чем заказать строительство дома, многих людей, интересует вопрос; почему стоимость 1 м² одноэтажного дома, дороже двухэтажного? Этот вопрос, в основном, волнует тех, кто ограничен в средствах, а так же пожилых людей, которых напрягает наличие лестницы в доме. Людей, у которых достаточно денег, может волновать только вопрос удобства или неудобства планировки будущего дома. Прежде чем ответить на этот вопрос, нужно сравнить преимущества и недостатки одно и двухэтажного дома.
Основным фактором, влияющим на выбор этажности дома, является размер земельного участка. Если участок небольшой, скажем, 6-8 соток, и семья состоит из 4-5 человек, то строительство двухэтажного дома, будет более разумным решением, чем одноэтажного и еще останется территория для строительства беседки, бани, сада, или огорода.
При выборе проекта двухэтажного дома, надо очень внимательно относиться к выбору планировки. Часто бегать по лестнице в течении всего дня, быстро надоест, а для людей пожилого возраста, это ещё и утомительно. Например, одно из важных условий для комфортного проживания, это наличие спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла, а то и двух, на втором, если речь идёт о доме со всеми удобствами.
Ещё один вопрос, при строительстве двухэтажного дома, это желание иметь в доме «второй свет», это когда над кухней, или гостиной, отсутствует межэтажное перекрытие. Многим хочется иметь ощущение простора и воздушности, которое даёт «второй свет». Хотя и в одноэтажном доме можно сделать подобие второго света, в этом случае, потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах. Прежде чем заказывать «второй свет» в доме, имейте в виду два существенных недостатка, этого архитектурного решения.
Во-первых, - «второй свет» съедает одну комнату на втором этаже, причём не малой площади, которая будет явно не лишней. При этом, вы платите за общую площадь дома, а площадь полезной, уменьшается на площадь целой комнаты.
Во-вторых, - сильно снижается акустический комфорт на втором этаже. Обычно «второй свет» делается над гостиной. Это особенно актуально, когда приехали гости и в гостиной идет веселье, а ваши дети находиться в своих комнатах, этажом выше. Со «вторым светом» у них вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.
Так почему цена одноэтажного дома равной площади, дороже двухэтажного?
Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип – раз дом одноэтажный, значит должен быть дешевле. На самом деле, это не так. При почти равной площади наружных стен, площадь фундамента, лаг 1-го этажа с потолком и утеплителем, а так же самой кровли, в два раза больше. А это дорогие элементы в строительстве дома, особенно качественная кровля и её монтаж. Это значит, что стоимость материала и самих работ по монтажу, будет тоже в два раза больше. Эта разница и закладывается в цену 1 м².
Основным фактором, влияющим на выбор этажности дома, является размер земельного участка. Если участок небольшой, скажем, 6-8 соток, и семья состоит из 4-5 человек, то строительство двухэтажного дома, будет более разумным решением, чем одноэтажного и еще останется территория для строительства беседки, бани, сада, или огорода.
При выборе проекта двухэтажного дома, надо очень внимательно относиться к выбору планировки. Часто бегать по лестнице в течении всего дня, быстро надоест, а для людей пожилого возраста, это ещё и утомительно. Например, одно из важных условий для комфортного проживания, это наличие спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла, а то и двух, на втором, если речь идёт о доме со всеми удобствами.
Ещё один вопрос, при строительстве двухэтажного дома, это желание иметь в доме «второй свет», это когда над кухней, или гостиной, отсутствует межэтажное перекрытие. Многим хочется иметь ощущение простора и воздушности, которое даёт «второй свет». Хотя и в одноэтажном доме можно сделать подобие второго света, в этом случае, потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах. Прежде чем заказывать «второй свет» в доме, имейте в виду два существенных недостатка, этого архитектурного решения.
Во-первых, - «второй свет» съедает одну комнату на втором этаже, причём не малой площади, которая будет явно не лишней. При этом, вы платите за общую площадь дома, а площадь полезной, уменьшается на площадь целой комнаты.
Во-вторых, - сильно снижается акустический комфорт на втором этаже. Обычно «второй свет» делается над гостиной. Это особенно актуально, когда приехали гости и в гостиной идет веселье, а ваши дети находиться в своих комнатах, этажом выше. Со «вторым светом» у них вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.
Так почему цена одноэтажного дома равной площади, дороже двухэтажного?
Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип – раз дом одноэтажный, значит должен быть дешевле. На самом деле, это не так. При почти равной площади наружных стен, площадь фундамента, лаг 1-го этажа с потолком и утеплителем, а так же самой кровли, в два раза больше. А это дорогие элементы в строительстве дома, особенно качественная кровля и её монтаж. Это значит, что стоимость материала и самих работ по монтажу, будет тоже в два раза больше. Эта разница и закладывается в цену 1 м².
